Kaufpreis 235.000 €
22844 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Norderstedt liegt mit ihren mehr als 80.000 Einwohnern im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg.Norderstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Kindergärten und Schulen großzügig in der Stadt verteilt. Zusätzlich sind diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken hier vorhanden. Die Stadt ist ebenfalls an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden, was es den Bewohnern ermöglicht, auf schnellstem Wege mit dem Zug nach Hamburg zu gelangen. Die gut erreichbare Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung von Norderstedt zu umliegenden Städten. Der internationale Flughafen Hamburg ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten über die A7 erreichbar.Für die Freizeitgestaltung steht eine Vielzahl an Angeboten zur Auswahl. Das Arriba Erlebnisbad, das Kino oder auch die Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten ein umfassendes Freizeiterlebnis sowohl für Jung als auch Alt.Kulturelle Angebote wie das Stadtmuseum und die Kunstausstellung im öffentlichen Raum bieten ihren Besuchern umfassende Einblicke in die Gründungsgeschichte Norderstedts und der umliegenden Gemeinden. Im Kulturwerk am See oder auch in der Theater- und Kulturtribüne finden viele sehenswerte Veranstaltungen und Ausstellungen verschiedenster Arten statt.Die Landschaft rund um Norderstedt ist geprägt von Wäldern und Wiesen und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Themen- und Naturrundwege sowie der Stadtpark Norderstedts laden zu entspannten Spaziergängen im Freien oder zu spannenden Erkundungstouren durch die Natur ein.Norderstedt ist somit ein perfekter Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, während sie gleichzeitig das ruhige und naturnahe Leben am Rande des Trubels genießen möchten. Objekt: Das 418 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Gegend in Norderstedt.Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut. Aufgrund seines Zustands ist eine Entfernung des bestehenden Gebäudes erforderlich. Die Kosten für den Abriss belaufen sich auf 18.500 €. Durch diesen Bauschritt entfaltet sich ein schöne Fläche, welche nach Ihren Wünschen bebaut werden kann. Auf dem Grundstück existiert kein spezifischer Bebauungsplan, was jedoch gemäß §34 BauGB (bauliche Orientierung an Nachbargebäuden) eine flexible Bebauung ermöglicht. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Bauvorstellungen umzusetzen. Sie haben die Möglichkeit, zwischen einem Bungalow, einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu wählen und dabei die Optionen des KFW-40-Standards zu nutzen. Die Heizung könnte durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe betrieben werden, welche mit Strom aus einer Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Ein zusätzlicher Speicher sorgt auch an weniger sonnigen Tagen für effiziente Wärme.Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Sie könnten beispielsweise einen naturnahen Teich anlegen, Spielgeräte für Kinder aufstellen oder eine schöne Sitzecke zum Entspannen errichten. Insgesamt bietet das Grundstück die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über die schriftliche Kontaktfunktion dieses Immobilienportals, damit wir Ihnen alle relevanten Unterlagen vorab zur Verfügung stellen können.Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie. Sonstiges: Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,75 %
