Kaufpreis 395.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leinfelden-Echterdingen liegt an der A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) und an der B27 (Stuttgart - Tübingen).Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg. Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Leinfelden-Echterdingens bedienen die Linien S2 (Filderstadt - Stuttgart - Schorndorf) und S3 (Flughafen - Stuttgart - Backnang) der S-Bahn Stuttgart (Haltestellen im Stadtgebiet: Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen) sowie die Stadtbahnlinie U5 (Leinfelden - Hauptbahnhof - Killesberg) der SSB (Haltestellen im Stadtgebiet: Leinfelden Frank, Unteraichen und Leinfelden).Ferner gibt es mehrere Buslinien im Stadtgebiet und aus dem Umland.Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.In Leinfelden-Echterdingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine freie aktive Schule sowie fünf selbstständige Grundschulen. Ausstattung: * Ausstattung der Wohnung ist baujahrtypisch* Gasheizung im Haus ist neu von 2023, im Energieausweis steht noch 1990* Gäste-WC* Einbauküche* große Dachterrasse (ca. 68 qm)* Bad mit Wanne und WC* Aufzug in die Wohnetage* Aufzug direkt zur Tiefgarage, dann nur eine Stufe Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 114,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1990* Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt.* Die Heizung ist neu eingebaut in 2023 (hier müssen nun 3 Jahre abgewartet werden, um einen neuen Energieausweis zu erstellen). Der aktuelle Energieausweis ist noch vom Baujahr 1990.* 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2.OG in einem Mehrfamilien- haus mit 19 Parteien Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
