Kaufpreis 119.000 €
04774 Dahlen
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km. Regional- und S-Bahn (Leipzig-Wurzen-Oschatz-Dresden) können in Dahlen genutzt werden. Ausstattung: Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 109 qm Wohn- und Nutzfläche befinden sich Wohn- und Esszimmer, Bad und WC, Küche sowie Hauswirtschafts-, Lager- und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 171 qm Wohnfläche 7 Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. In den letzten Jahren wurden nur noch einzelne Räume im Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Straßenseitig ist eine Garage angebaut, welche einen direkten Zugang zum Wohnhaus besitzt. Das Garagendach ist für eine Terrassennutzung geeignet. An der Ostseite bietet ein großer Carport Unterstellmöglichkeiten für weitere Pkw oder Wohnwagen bzw. Wohnmobil. Das Haus ist teilunterkellert. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über eine regelmäßig zu entleerende Klärgrube. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 215,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19001 x Garage, 1 x CarportKindergarten und Schloss mit Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ende der 80er Jahre wurden Fenster, Bäder, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Ölheizung wurde im Jahre 1992 eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt an und muss aktiviert werden.* BAUJAHR laut ENERGIEAUSWEIS vor 1900 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
