Kaufpreis 190.000 €
66578 Schiffweiler
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in einer ruhigen & gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Sie finden das Haus in einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und in fußläufiger Nähe zum begehrten Landsweiler Wassergarten.Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich im benachbarten Landsweiler befindenden Zug-Bahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben. Ausstattung: Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- einladende Diele- Gäste-WC mit Urinal- Küche- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem GartenDachgeschoss:- kleiner Flur- Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Dusche (Durchgangszimmer)- SchlafzimmerSpitzboden:- AbstellflächeKellergeschoss:- Flur- Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Kaminofen- Waschküche/Heizraum mit Zugang nach Außen Objekt: Das charmante Einfamilienhaus, einseitig angebaut und aus dem Jahr 1927 stammend, bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² ein gemütliches Zuhause. In den 80er Jahren wurde das Haus umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Es liegt auf einem großzügigen, eingefriedeten Grundstück, das zusätzlich die Möglichkeit für einen separaten Bauplatz bietet, ideal für individuelle Erweiterungen oder Neubauten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
