Kaufpreis 399.000 €
91623 Sachsen b. Ansbach
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine idyllische Wohnlage, die sowohl ruhiges Landleben als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Sachsen b. Ansbach ist gut an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Ansbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Ansbach als auch andere Städte in der Region schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sorgen für eine zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.Für kulturelle und gesellschaftliche Unternehmungen bieten sich Ausflüge in die nahe gelegene Stadt Ansbach an. Dort erwarten Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.Insgesamt bietet sich eine attraktive Wohnlage für Menschen an, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten möchten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage Objekt: Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 und später im Jahr 1983 durch einen Anbau erweitert, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, jedoch sind gewisse Renovierungsmaßnahmen zu erwarten, um es auf den neusten Stand zu bringen und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.Jede der beiden Wohnungen verfügt über vier Zimmer mit exakt derselben Aufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den Wintergarten, der das ganze Jahr über eine einladende Oase der Entspannung bietet. Vom ehm. Bürozimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.In der Obergeschosswohnung gelangen Sie vom Wohnzimmer u. Kinderzimmer aus auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, das zu einem ehemaligen Fremdenzimmer führt, während die andere Hälfte lediglich bisher als Dachboden/Staufläche genutzt wurde.Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Hobbyraum mit einer Bar, eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum, ein WC und einen Heizraum indem sich eine Ölzentralheizung befindet.Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Im Jahr 1999 wurde eine Pergola im Garten erbaut, die sich nach Wunsch einrichten lässt.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Kombination mit seinem großzügigen Grundriss, dem schönen Garten und der praktischen Lage zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
