Kaufpreis 982.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 982.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Rodigallee in Hamburg, Deutschland. Diese exklusive Immobilie liegt in einer erstklassigen und zentralen Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch ist nicht nur die Innenstadt schnell erreichbar, sondern auch die Möglichkeit gegeben, die umliegenden Parks und Grünflächen in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: - In dieser Immobilie finden Sie ein Gäste WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.- Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse und entspannen Sie in Ihrer eigenen kleinen Oase.- Ihr Auto hat einen sicheren Stellplatz im Freien, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen.- Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Gas als effiziente und umweltfreundliche Befeuerung dient. Objekt: Renovierung:Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hamburg-Jenfeld, Rodigallee, Baujahr 1960. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse. Die Bauweise ist massiv. Das Haus bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Potential für eine moderne Wohnraumgestaltung. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden.Vermietung:Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet. Außergewöhnliche Mieteinnahmen von zurzeit ca. 36.000 € p.a. bieten die Möglichkeiten für eine renditestarke Anlage.Neubau:Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit eines Neubauprojektes mit bis zu 8 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 391,81 m². Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Sonstiges: Diese großzügige Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Möglichkeit einer renditestarken Neubebauung des Grundstücks. Bis zu 8 Eigentumswohnungen sind bereits durch eine Bauvoranfrage erfragt. Die geplante Neubau-Wohnfläche beträgt insgesamt 391,08 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 7.48, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz vom Zentrum: 8.71 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
