Kaufpreis 277.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 277.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Lage, im Ingolstädter Norden. Nicht weit entfernt befindet sich der Nordpark. Hier in der Umgebung finden Sie viele gute Gründe für eine hohe Lebensqualität. Hier lebt man in zentraler Lage. Nur wenige Minuten entfernt in jede Richtung, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt, die Autobahn und der Nordbahnhof, ist schnell erreichbar. Die Top-Arbeitgeber der Region (Media-Saturn, Airbus, Audi, Edeka SB) erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Zentrale Lagen in Ingolstadt sind sehr begehrt und erfahren eine hohe Nachfrage.Entfernungen:2 min zur Bushaltestelle 5 min zu Fuß zum Nordpark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten5 min zu Fuß, Hausarztpraxis10 min zu Fuß zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten10 min zu Fuß, Schule und Kindergarten5 min zu Fuß zum Bäcker5 Autominuten zum Ingolstadt Village5 Autominuten zum Nordbahnhof8 Autominuten zur Innenstadt / ZOB Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt von privat, direkt vom Eigentümer, somit erspart man sich beim Kauf, die Vermittlungsgebühren / Provisionen des Maklers. Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses inkl. Aufzug. Die Wohnung ist ideal für Senioren aber auch für die junge Familie mit Kind geeignet. Die Wohnanlage ist gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau. Vor ca. 8 Jahren, wurde die komplette Außenfassade, Fenster mit Rollläden inkl. Balkon erneuert und auf dem neuesten Stand gebracht, dass widerspiegelt sich im Energieausweis. Der Eingangsbereich, vor dem Aufzug, wurde erst im letzten Jahr neu renoviert.Die Wohnung wird über den einladenden Flur betreten, der Zugang zum Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Der Flur bietet genug Platz für eine große Garderobe.Die Küche befindet sich separiert vom Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster, wurde komplett vor 3 Jahren Altes gerecht umgebaut und bietet eine Ebenerdige große Duschwanne, Waschbecken und moderne Toilette. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Tageslicht über den Balkonzugang.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Räume werden über die Zentralheizung des Blocks über Fernwärme geheizt. Das Warmwasser im Bad und Küche wir mit ein Gas Durchlauferhitzer betrieben. Abgerundet wird das Angebot mit einem Südwestbalkon und einem separaten Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Mit ausreichend Platz und Helligkeit bietet die Wohnung, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeTermin bitte über das Portal oder Telefonisch oder per Email vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
