Kaufpreis 450.000 €
86643 Rennertshofen
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Rennertshofen ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und hat mit allen Gemeindeteilen ca. 5.000 Einwohner.Sehr gute Anbindungen sind nach Ingolstadt im Osten oder Donauwörth im Westen über die Bundesstraße 16 gegeben.Das Haus befindet sich in einer Stadtrandlage, direkt angrenzend an Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten vom Objekt erreichbar. Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus in fußläufiger, unverbaubarer und ruhiger Lage zum Zentrum von Rennertshofen.Das Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück erbaut.Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche sowie Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten in Westausrichtung, eine zusätzliche Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer und WC.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobbyraum, Sauna, Fitness usw.Vor dem Haus befinden sich ausreichende PKW-Stellplatzmöglichkeiten und/oder die Option zur Erstellung von mehreren Garagen.Die bauordnungsrechtlich genehmigte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 168qm und setzt sich aus ca. 117qm Erdgeschoss und ca. 51qm Dachgeschoss zusammen. Die Flächen in Obergeschoss wurden jedoch vom aktuellen Eigentümer nicht zur Wohnfläche ausgebaut, bieten aber ein unverbindliches Ausbaupotenzial von bis zu ca. 90qm mit giebelhohen Räumen. Ein Balkon mit Südausrichtung ist im oberen Geschoss bereits vorhanden.Die genannte Grundstücksgröße von ca. 766 qm wurde geschätzt und wird bei Aufteilung der Gesamtfläche, final durch einen Vermesser festgestellt.Optional gibt es die Möglichkeit, dass Grundstück auf ca. 1.100 qm zu vergrößernGerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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