Kaufpreis 169.000 €
59427 Unna
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude liegt in einem gepflegten Umfeld am westlichen Ortsrand der Kreisstadt Unna, im Stadtteil Massen. Diese Gegend wird durch bürgerliche Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur geprägt. Massen liegt östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Der Ortsname kann etymologisch vom Wort Wasser abgeleitet werden. Unna-Massen ist durch die Linie 4 Dortmund-Lütgendortmund-Unna der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den Innenstädten von Dortmund und Unna verbunden. Östlich von Massen liegt die A1. Außerdem verläuft auch die B1 durch Massen. Innerhalb Massens gibt es zwei große Hauptstraßen. Der Hellweg bildet eine Ost-West-Verbindung und die Kleistraße eine Nord-Süd-Verbindung. Die Verkehrsgesellschaft Kreis Unna (VKU) betreibt zudem Buslinien durch Massen. Es ist auch ein Park-and-ride-System vorhanden. In Massen gibt es zurzeit drei Schulen: zwei Grundschulen (Sonnenschule in Obermassen und Schillerschule in Niedermassen) und die Hellweg-Realschule. Auf dem Gebiet der ehemaligen Gerhart-Hauptmann-Schule gibt es eine private Hochschule mit 17 Studiengängen in den Bereichen Management, Sport und Gesundheit. Quelle: Wikipedia Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus, in dem sich diese schöne Eigentumswohnung im Obergeschoß befindet, wurde 1992 auf einem 593 m² großen Kaufgrundstück im Ortsteil Unna-Massen massiv erbaut. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und heutigen Wohnansprüchen angepaßt. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Gasbrennwerttherme, die im letzten Jahr eingebaut wurde. In 2023 wurde das Dach saniert und die beiden großen Dachfenster im Wohn- und Eßbereich ausgetauscht.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Raumaufteilung:Obergeschoß: Wohnen 28 m², Schlafen 10 m², Treppenflur 1 m², Küche 9 m², Vorrat 2 x 1 m², Ess-Diele 20 m², Bad 5 m², zzgl. Loggia ; gesamt ca. 77,4m² WohnflächeFür weitere Informationen wie Grundriss, Lage etc. melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 3,57 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben. Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel.Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.800,00 EUR Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.
