Warmmiete 2.100 €
22587 Hamburg
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des idyllischen Stadtteils Blankenese in Hamburg gelegen, besticht dieser Standort durch eine ruhige Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einer Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.In der Freizeit locken attraktive Angebote wie gemütliche Restaurants, Boutiquen und Parks. Das Zentrum von Blankenese lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die pulsierende Metropole Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt ist.Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. So ist eine schnelle und bequeme Mobilität garantiert. Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl inmitten einer lebendigen Nachbarschaft und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses einzigartigen Standorts. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 56qm Wohnfläche und ca. 88qm Grundfläche dank der Dachschrägen ein großes Raumgefühl. Die südlich vorhandenen Dachflächenfenster verfügen über motorisch zu betreibende durchsichtige Verschattungs-Screens gegen zu starke sommerliche Erhitzung. Das Haus ist energetisch autark dank einer größeren Indach-Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Wärmepumpenanlage. Eine automatische Abluftanlage sorgt stets für frische Luft in allen Räumen, auch ohne geöffnete Fenster. Die Wand- und Deckenoberflächen sind mit einer gesunden Lehmfarbe gestrichen, was ein angenehmes Raumklima schafft.Die teilweise bodentiefen Dachflächenfenster und Dachgauben bieten schöne Ausblicke in grüne Baumkronen, private Gärten und sogar einen Elbblick zwischen den nachbarlichen Villen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Esstisch, eine Küchenzeile mit modernen Geräten, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, sowie eine Schlafkammer mit gemütlichen Betten.Ein Arbeitsplatz für Homeoffice mit eigenem WLAN im Flur, ein ausziehbares Schlafsofa im weiteren Raum und die Türsprech- und Video-Anlage zur Gartenpforte runden das Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die ein modernes und flexibles Wohnkonzept in einem ökologisch und baubiologisch hochwertigen Gebäude schätzen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in bester Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels suchen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre und den herrlichen Ausblick über die Gärten der Stadt. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die stilvolle Einrichtung machen dieses Zuhause zu einem wahren Juwel. Gönnen Sie sich den Luxus, in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung zu leben und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 25.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.1
