Kaufpreis 545.000 €
73655 Plüderhausen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: - Ortsrandlage von Plüderhausen- familienfreundliche Wohnsiedlung- sehr gute Verkehrsanbindung- sehr gute Infrastruktur- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar- Kita und Schule am Ort Ausstattung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Plüderhausen.Das Objekt wurde 1962 auf einem ca. 438 qm großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren aufwändig saniert und modernisiert. Es verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 75 qm Nutzfläche. Auf Grund der sehr guten Aufteilung ist das Objekt ideal für große Familien oder aber für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Zur Aufteilung:Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie auf alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich besticht nicht nur durch seine sehr gute Aufteilung, sondern bietet Ihnen auch einem Kamin für kalte Tage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit großer Insel und allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Vom Wohnbereich und vom Ess-/Küchenbereich gelangen Sie jeweils zu einer Terrasse. Die Terrasse am Küchenbereich ist durch eine blickdichte Umrandung uneinsehbar und als gemütlicher Sitzbereich gestaltet. Die Terrasse am Wohnzimmer ist teilüberdacht und bietet einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Dieser ist noch nicht fertig gestellt und kann somit individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Sie sich hier wirklich zu 100 % wohlfühlen werden.Im Obergeschoss befinden sich 3 ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche optimale Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei davon haben jeweils einen Zugang zu einem Balkon. Eine geräumige extra Ankleide, welche auch sehr gut als weiteres Zimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen viel Platz für Kleidung und Schuhe. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, zwei Waschbecken und einen WC ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht.Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei weitere Räume, welche optimal als Arbeitsbereich oder für große Kinder dienen können. Ein zusätzliches kleines Bad lässt sich sicherlich gut verwirklichen.Für Erholung und Entspannung sorgt im Untergeschoss der große Wellnessbereich. Hier steht Ihnen eine Sauna mit großer Dusche und ein Loungebereich zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich noch Abstellräume und der Heizraum. Dieser Bereich verfügt auch über einen zusätzlichen Ausgang.Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren unser Angebot.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses interessante Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor. Objekt: - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962)- Objekt wurde aufwendig saniert/modernisiert- ca. 438 qm großes Grundstück- ca. 170 qm Gesamtwohnfläche- ca. 75 qm Nutzfläche- alle Räume sind lichtdurchflutet- 7,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. Gäste-WC- großer, gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin- 6 gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. Ankleide- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken- separates Tageslicht-WC- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)- PVC-ISO-Fenster- Öl-Zentralheizung- Terrasse und 2 Balkone vorhanden- pflegeleichter Gartenbereich- Objekt voll unterkellert (großer Wellnessbereich mit Dusche, Abstellräume, Heizraum)- Garage und Außenstellplatz vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
