Kaufpreis 546.000 €
38440 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 546.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Dieses Reiheneckhaus liegt innerhalb einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Wolfsburg.Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso.Zwei Bäcker bieten ihre Produkte im selben Viertel an und sind nur 50 m entfernt.Der Bahnhof, die Innenstadt und vielfältige Gastronomische Angebote sind auch in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Eine Immobilie in besserer Lage kann man in Wolfsburg kaum finden. Ausstattung: . gepflegte Wohnanlage im Zentrum von Wolfsburg . Innenstadt & Fußgängerzone fußläufig erreichbar . pflegeleichter Garten. großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. 3 Schlafzimmer. zwei moderne Tageslichtbäder. separates Gäste-WC im EG. Fußbodenheizung . 2 Tiefgaragenstellplätze. bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung . Fernwärmeanschluss. bezugsfertig ab sofort. neuwertiger Zustand Objekt: Zuhause im Lessingpark: Nutzen sie die Chance auf diese einzigartige Wohnlage! Mitten im Zentrum von Wolfsburg ist 2016 ein Wohngebiet entstanden, in dem man direkt das Gefühl bekommt, man sei im Urlaub. Absolut ruhig und dennoch am Puls der Stadt. Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus begrüßt Sie mit seinem lichtdurchfluteten Flur in dem sich gleich rechts das Gäste-WC befindet. Weiter im Erdgeschoss erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein besonderes Lichtspiel am Tage und ermöglichen einen direkten Zugang. Anliegend an ihr Wohnzimmer erreichen Sie die Sonnenterrasse und ihren Garten. Hier können Sie mit Freunden grillen oder Sie genießen einfach nur die Ruhe im pflegeleichten Grün.Über eine massive Treppe erreichen Sie aus dem Eingangsbereich nun die nächste Ebene: hier finden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.Weiter geht es in das zweite Obergeschoss, welches klassischer Weise als Elternbereich genutzt wird. Das Schlafzimmer verfügt über elektrische Außenrollos und einen geräumigen Balkon, auf dem Sie morgens mit dem ersten Kaffee perfekt in den Tag starten können. Nebenan befindet sich der begehbare Kleiderschrank, der wahlweise auch als kleines HomeOffice genutzt werden könnte. Das mehr als geräumige Badezimmer verfügt - wie jeder Raum im Haus - über bodentiefe Fenster, ein Doppelwaschbecken, Badewanne und eine separate Dusche. Momente der Ruhe und Erholung sind hier garantiert.Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Objekt in bester Innenstadtlage ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 29.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.32 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
