Kaufpreis 269.000 €
49597 Rieste
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Erholungsort im nördlichen Osnabrücker Land bekannt ist Rieste von den Gemeinden Gehrde und Bersenbrück im Norden, von Alfhausen im Westen, Bramsche im Süden und Neuchenkirchen-Vörden im Osten umgeben. Die Hase durchfließt das Gemeindegebiet in Süd-Nord-Richtung und ist unterteilt in Hohe und Tiefe Hase. Im Westen gehören etwa 5 % der Fläche des Alfsees zu Rieste.Durch die geographische Nähe zum Alfsee bieten sich viele Aktivitäten gerade in den Sommermonaten an. Aber auch der Stadtkern lädt zum Bummeln und verweilen ein.Die Nachbarstädte liegen wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Alternative und Aktivitätenerweiterung. Ausstattung: .zwei Badezimmer.großer Garten.Terrasse.Jalousien.mehrere Geräteschuppen.zwei GarageIn den letzten Jahren gab es mehrere Erneuerungen und Renovierungsmaßnahmen. Diese haben wir für Sie einmal aufgeführt:.Ausbau Dachgeschoss (1954).Anbau und Klinker am ganzen Gebäude (1970).neue Fenster im Wohn-/Esszimmer EG (1991).neue Ölheizung von Buderus (2001).neue Fenster in Diele, Bad, Wc EG (2007).neue Fenster im Schlafzimmer EG (2016).Bau Kleinkläranlage (2020).alle Zimmertüren im EG neu (2022.Jalousin neu und Kästen gedämmt (2022).Vinylboden im EG neu (2022).Terassentür neu mit elekt. Jalousine (2022).alle Lichtschalter und Steckdosen im EG neu (2022).alle Sanitärobjekte neu (2022).Zaun am Ziergarten und vorne zur Straße neu (2022).im Wohn-/Essbereich zwei Zwischenwände entfernt (2022).Wände im EG mit Trockenbau verkleidet (2022).Decken saniert und mit Rigibs abgehangen (2022).Spotlights in der Küche verbaut (2022).alle Heizkörper und Thermostatventile neu (2022).Fussböden erneuert inkl. Trittschall (2022).im EG Vinylboden verlegt (2022).im OG hohwertigen Laminatboden verlegt (2022).im OG zwei Schlafzimmerwände gespachtelt und gestrichen (2022) Objekt: Es empfängt Sie Ihr 1925 erbautes und in den siebziger Jahren um einen Anbau erweitertes und 2022 umfassend saniertes Eigenheim auf insgesamt 1165 m² Grundstücksfläche und ca. 141m² Wohnfläche. Direkt vorne finden Sie zwei Garagen. Eine weiße Eingangstür mit Glaselementen lädt Sie hinein. Helle Vinylböden in Eichenoptik wurden im Wohn- und Essbereich, in der Küche und im Elternschlafzimmer verlegt. Die Wände sind weiß verputzt und in allen Räumen sind Jalousien vorhanden. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Esstisch und eine geräumige Küche. Die vorhandene Küche in weiß und anthrazit mit allen benötigten Elektrogeräten kann nach Absprache abgenommen werden. Im Schlafzimmer ist sowohl Platz für ein großes Bett als auch für einen Kleiderschrank. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür in den Anbau des Hauses, der ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Tageslicht-WC, einen HWR mit Anschlüssen, einen weiteren Abstellraum mit Zugang zum ausbaubaren Dachboden und Heizungsraum mit einer Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 2001 sowie den Zugang zu einem Kellerraum umfasst. Außerdem finden Sie einen weiteren Zugang zu Ihrem liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Ein separater Gemüsegarten rundet Ihr Wohnglück ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei etwa gleich große Räume mit Laminatboden in Eichenoptik, einem Fenster mit Blick in den Garten und weiß gestrichenen Wänden, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das dritte größere Zimmer verfügt über zwei Fenster mit Blick Richtung Hauseingang. Es kann ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wird nicht nur durch das großzügige Dachfenster erhellt, sondern verfügt auch über alle notwendigen sanitären Anlagen sowie eine Regendusche.Für weitere Informationen und Bilder kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern. Sonstiges: Solide FinanzierungGerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.BesichtigungsterminEin Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und KäuferprovisionDer Verkauf der Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57 %
