Kaufpreis 459.000 €
12307 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses 1956 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhigerLichtenrader Lage. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Küche,Wohnzimmer und eine nachträglich angebaute Veranda mit zusätzlichenkleinem Zimmer. Im Obergeschoss liegen die 2 Schlafzimmer. Im Keller befinden sich Hauswirtschaftsraum,Heizungsraum sowie ein kleiner Hobbyraum als Werkstatt. Die Heizungsanlage wurde 2004 ersetzt. Das Grundstück ist mit Garten, Garage, Stellplatz, Pavillon, kleinem Teich und einem kleinen Gewächshaus ausgestattet. Eine Neubebauung wäre laut Baunutzungsplan auch möglich (GRZ 0,2 und GFZ 0,6) und ist vom Käufer selbst zu prüfen. Lagebeschreibung: Lichtenrade ist eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Ein-undZweifamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einer ruhigenSeitenstraße. Der S Bahnhof Schichauweg (nordwestlich gelegen) mitAnschluss zur S2 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sichauch eine Bushaltestelle. Über den Bus am Lichtenrader Damm haben Sieauch Anschluss ans U Bahnnetz. Restaurants, Cafes und Geschäfte destäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Nähe gibt esGrundschule, Kindergarten und Gymnasiale Oberschule sowie integrierteSekundarschule. Sonstiges: Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlichauf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, derenIdentität für uns nachvollziehbar ist.Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:- Vor- und Nachname- postalische Anschrift- E-Mail Adresse- telefonische ErreichbarkeitSie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse. Provision: 3,57% inklusive 19% gesetzliche MwSt. fälligund zahlbar nach Abschluss des notariellenKaufvertrages
