Kaufpreis 169.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buxtehude mit seinem schönen Altstadtkern hat ca. 40.000 Einwohner. Die lebhafte Stadt bietet alles an Infrastruktur (Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten) um keine weiten Wege zu haben. Einen hohen Freizeitwert ermöglicht die schöne Lage an der Este mit dem vorgelagerten Alten Land, eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Durch den S-Bahnhof in Buxtehude erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur 40 Minuten. Ausstattung: - Einbauküche- zwei Balkone- gegebenenfalls können zwei PKW-Stellplätze angemietet werden- geräumiger Kellerraum Objekt: Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung braucht nicht mehr renoviert werden, einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand. Zwei Balkone zum Relaxen, Tomaten züchten und Wäsche trocknen runden diese Immobilie ab.Als Nutz- und Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet.Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre.Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberung, Fahrstuhlerneuerung etc.).Anschauen ist besser als lesen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,332 % inkl. MwSt.
