Kaufpreis 205.000 €
39576 Stendal
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und mit ca. 39.000 Einwohnern die größte Stadt sowie Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt.Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 Kilometer entfernt, Hannover etwa 150 Kilometer. Leipzig ist etwa 160 Kilometer und Hamburg etwa 180 Kilometer entfernt. Stendal liegt etwa 55 Kilometer nördlich von Magdeburg auf der Achse Wolfsburg-Berlin.StraßenverkehrBei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg-Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow-Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 ("Altmark-Autobahn") von Magdeburg über Stendal nach Schwerin.SchienenverkehrStendal Hauptbahnhof ist der wichtigste SPNV-Knoten im Norden Sachsen-Anhalts. Im Personenfernverkehr halten hier zeitweise Intercity- und Intercity-Express-Züge. Im Stadtgebiet befinden sich neben dem Hauptbahnhof die Stationen Stendal-Stadtsee an der Strecke nach Wittenberge und der Haltepunkt Stendal-Vorbahnhof an der Strecke nach Tangermünde. Objekt: Objektbeschreibung:Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in bester Lage des Ortsteils Wahrburg vorstellen zu dürfen. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem wahren Traumhaus machen.Objektdetails:Lage: Wahrburg, zentral gelegenWohnfläche: ca. 218 qmGrundstücksfläche: ca. 1.157 qmBaujahr: Mitte der 90er Jahre saniertSanierungsarbeiten: Dach, Fenster, Sanitär, Heizung, Elektroanlage, Böden und Wandbeläge erneuert; Vollständige Dämmung des HausesKellergeschoss: Vollunterkellert und gefliestHeizung: Nachtspeicheröfen und ein traumhafter Kachelofen im Wohnzimmer, Ofen wird von der Küche beheizt der Heizeinsatz neuAußenbereich: Großer Hof mit eigener Auffahrt und Platz für mehrere PKWPool: Überdachter Pool mit heller FolieSauna: Im Badezimmer im ErdgeschossGarten: Großer Garten und WintergartenWhirlpool: Überdachter WhirlpoolKita und Spielplatz: In unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter)Beschreibung:Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die umfassenden Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem das Dach, die Fenster, Sanitär, Heizung, Elektroanlage, Böden und Wandbeläge. Das gesamte Haus wurde zudem rundum gedämmt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Prinzip sind es zwei komplette große Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Sauna. Zwei Durchgangszimmer verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieses Angebots. Der große Hof mit eigener Auffahrt bietet Platz für mehrere PKW. Ein überdachter Pool mit heller Folie und ein überdachter Whirlpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Garten und ein Wintergarten sorgen für grüne Oasen der Erholung.Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, eine Werkstatt und einen ehemaligen Verkaufsraum, was diese Immobilie auch für Selbständige äußerst interessant macht.Die Lage im Ortsteil Wahrburg ist ideal für Familien mit Kindern, da eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe liegen.Dieses großartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein absolutes Traumhaus zu schaffen, und das mit vergleichsweise wenig Aufwand. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Sonstiges: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 11 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
