Kaufpreis 482.900 €
14612 Falkensee
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 482.900 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu bauen. Das große, gepflegte Grundstück von 1.055 m² präsentiert sich in absolut ruhiger Lage und bietet sogar ein Altbestandsobjekt, welches für 1 bis 2 Personen gut nutzbar wäre und sogar Ausbaupotential bietet..Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Bungalow, der als Lager genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werkzeug, Materialien und Gartengeräte bietet. Der klare Fischteich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien.Für Ihr Auto gibt es eine großzügige Zufahrt und Carports, für bis zu drei Fahrzeugen. Außerdem bietet die gepflegte Anlage ausreichend Platz für eine Vielzahl von Ideen für einen individuellen Traumgarten.In Falkensee-Waldheim leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Falkensee. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Metropole Berlin ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt. Erschließen Sie sich die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies zu bauen und planen Sie jetzt Ihr Traumhaus auf diesem fantastischen Baugrundstück!Falkensee liegt im landschaftlich überaus reizvollen Havellandkreis und schließt sich westlich an den Berliner Stadtteil Spandau an. Es ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, welche in eine bezaubernde Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet gleich mit drei eigenen Bahnhöfen auf.Circa 1 km vom Haus entfernt (13 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Finkenkrug. Von dort aus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Von Falkensee aus verkehren die Linien RE 2, RE 5 RB 10 und RB 14. Die RB 14 endet am BER Flughafen, sodass man auch bei weit entfernten Zielen komfortabel vorankommt. Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße), verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei und verbindet das Berliner Zentrum mit dem westlich an Berlin vorbeiführenden Berliner Ring (Autobahn A 10)Der Preis für das Grundstück beträgt 398.000EUR und wird separat an den Makler/Eigentümer bezahlt. Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus+ Energieeffizienz KfW40/KfW40+ auf Wunsch+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnik+ Fußbodenheizung auf Wunschund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Objekt: Ein architektonisch ausgereiftes funktionelles HausDie Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Auf den Grundstückspreis können Maklergebühren entfallen. Der Hauskauf ist provosionsfrei.
