Kaufpreis 884.900 €
14612 Falkensee
Zimmer 9
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 884.900 €
Zimmer: 9
Größe: 335 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu bauen. Das große, gepflegte Grundstück von 1.055 m² präsentiert sich in absolut ruhiger Lage und bietet sogar ein Altbestandsobjekt, welches für 1 bis 2 Personen gut nutzbar wäre und sogar Ausbaupotential bietet..Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Bungalow, der als Lager genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werkzeug, Materialien und Gartengeräte bietet. Der klare Fischteich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien.Für Ihr Auto gibt es eine großzügige Zufahrt und Carports, für bis zu drei Fahrzeugen. Außerdem bietet die gepflegte Anlage ausreichend Platz für eine Vielzahl von Ideen für einen individuellen Traumgarten.In Falkensee-Waldheim leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Falkensee. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Metropole Berlin ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt. Erschließen Sie sich die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies zu bauen und planen Sie jetzt Ihr Traumhaus auf diesem fantastischen Baugrundstück!Falkensee liegt im landschaftlich überaus reizvollen Havellandkreis und schließt sich westlich an den Berliner Stadtteil Spandau an. Es ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, welche in eine bezaubernde Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet gleich mit drei eigenen Bahnhöfen auf.Circa 1 km vom Haus entfernt (13 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Finkenkrug. Von dort aus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Von Falkensee aus verkehren die Linien RE 2, RE 5 RB 10 und RB 14. Die RB 14 endet am BER Flughafen, sodass man auch bei weit entfernten Zielen komfortabel vorankommt. Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße), verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei und verbindet das Berliner Zentrum mit dem westlich an Berlin vorbeiführenden Berliner Ring (Autobahn A 10)Der Preis für das Grundstück beträgt 398.000EUR und wird separat an den Makler/Eigentümer bezahlt. Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus+ Energieeffizienz KfW40/KfW40+ auf Wunsch+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnik+ Fußbodenheizung auf Wunschund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Objekt: Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Für das Grundstück kann Provision anfallen. Der Hauskauf ist provisionsfrei.
