Kaufpreis 1.350.000 €
22085 Hamburg
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Der Stadtteil wird im Westen von der Außenalster und im Süden vom Mundsburger Kanal begrenzt. Die Nähe zum Wasser verleiht Uhlenhorst einen ganz besonderen Charme, der durch elegante Altbauten und einer Vielzahl an Grünflächen unterstrichen wird.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zur Außenalster. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist außerdem von diversen Grünanlagen und Villen im Jugendstil geprägt. Eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 und diverse Buslinien ist durch die U-Bahn-Haltestelle "Mundsburg" gegeben, welche 5 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung mit dem Auto an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz über die Bundesstraße B5 und die Autobahnen A24 und A255 gegeben. Objekt: Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Renovierungsprojekt! Diese wunderschöne Altbauwohnung, in einer exklusiven Lage in Hamburg gelegen, wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die prachtvolle Fassade dieses Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1900 prägt das einzigartige Erscheinungsbild dieser Immobilie.Einladend führt Sie das charmante Treppenhaus mit zahlreichen Stilelementen zu dieser opulent gestalteten und großzügig geschnittenen Wohnung. Ein Fahrstuhl steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur 3. Etage. Dort erstreckt sich auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche ein wahres Schmuckstück: Sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Balkone bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Einer der Balkone ist großzügig gestaltet und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Zusätzlicher Stauraum ist in zwei Abstellräumen vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch birgt sie dank ihrer sehr guten Aufteilung und gut erhaltener Jugendstilelemente ein besonders hohes Entwicklungspotenzial.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die konstante Raumhöhe von circa 3,25 Metern verleiht den Räumen eine imposante Atmosphäre. Die Stuckverzierungen, die sich durch den Großteil der Wohnung ziehen, verleihen den Räumen eine eindrucksvolle Optik, während die großen Fenster für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. In den repräsentativen Räumen im vorderen Teil der Wohnung ist ein stilvoller Fischgrätparkettfußboden verlegt, der den Charakter dieser herrschaftlichen Altbauwohnung unterstreicht.Innerhalb unserer Unternehmensgruppe steht Ihnen ein breites Netzwerk erfahrener Fachleute für Sanierungs- und Bauarbeiten zur Verfügung. Diese Experten können Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen renovieren, sofern Sie dies in Erwägung ziehen möchten. Stichworte: 5 Etagen Provision: Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
