Kaufpreis 1.050.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 12
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 12
Größe: 115 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem geräumigen Haus mit Büro oder Praxisfläche sowie einer Betriebswohnung in zweiter Reihe und einer Gewerbeeinheit im vorderen Gebäude. Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Betriebswohnung, die über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum verfügt. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein ausgebauter Kellerraum mit Wohnraumfenster und Heizung, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Zwei separate Büros oder Praxiseinheiten mit getrennten Eingängen befinden sich im Obergeschoss. Die dazugehörigen Räume im Dachgeschoss könnten z.B. als Archiv oder Abstellräume dienen. Das bereits zu 100 % gewerblich genutzte vordere Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 5 Garagen. Eine Besonderheit liegt darin, dass einmal zwei und einmal drei Garagen ohne Trennwand errichtet wurden. Der Vorteil liegt auf der Hand, denn bereits jetzt sind die Garagen vermietet und werden aktuell als Werkstatt genutzt. Dank einem eigenen Gäste-WC ist dieser Bereich zudem komplett eigenständig nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Büroräume, ein Sozialraum mit Küche und ein großes Archiv. Dieser Bereich nutzt der Eigentümer aktuell selbst als Steuerkanzlei. Zudem wurde das Dach vor einigen Jahren mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet, die das Büro fast komplett autark macht und dadurch auch einen bedeutenden Betrag an Stromkosten einspart. Mit insgesamt weiteren ca. 12 Pkw-Stellplätzen vor und neben den Gebäuden wird hier viel Platz für Mitarbeiter und Kunden geboten. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche suchen. Die Lage in Haßloch bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für verschiedene Arten von Unternehmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat und gestalten Sie Ihre Geschäftsaktivitäten in diesem vielseitigen und gut ausgestatteten Gebäudekomplex! Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.Bitte beachten Sie bei Ihren Planungen die baurechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans der Gemeinde Haßloch: "Allmendäcker,1. Änderung" . Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,67 m², Gesamtfläche: 481,23 m², vermietbare Fläche: 373,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
