Warmmiete 1.288 €
04317 Leipzig
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 1.288 €
Nebenkosten: 128 €
Kaltmiete 1.054 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Reudnitz-Thonberg - dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann und Jederfrau.Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen! Ausstattung: * Effizienter Grundriss ohne verschenkte Quadratmeter* Altersgerechtes Wohnen * Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energiewirtschaft* Geräumiges, helles Wohnzimmer* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche* Großzügige Dachterrasse * Abstellkammer in der Wohnung * Hauseigene Paketstation* Digitale Klingelanlage mit Videosprechanlage und Smartphone-Option* Personenaufzug* Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrradkeller * Grüner Innenhof mit Spielplatz und Kräutergarten* Tiefgaragenstellplatz* Zisternen im Innenhof zur Bewässerung der Grünanlagen* Indexmiete zeitweise gedeckelt Objekt: Effizientes und Altersgerechtes Wohnen - Die raffinierte Grundrissgestaltung unseres hochwertigen Neubaukomplexes ermöglicht eine äußerst sinnvolle Einrichtung, bei der jeder Zentimeter genutzt werden kann. Sparen Sie sich künftig unnütze Quadratmeter und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl des Hofer-Projekts!Willkommen in einem hochwertigen Wohnkonzept, das in puncto Ausstattung, Lage und Nachhaltigkeit auch den modernsten Ansprüchen genügt! Inspiriert von dem aktuellen Trend der Skandinavier und angelehnt an den traditionellen Stil der 50er/60er entstehen im Herzen des belebten Stadtteils Reudnitz-Thonberg zwei gegenüberliegende Neubaukomplexe mit zahlreichen Highlights! Der Personenaufzug bringt sie bequem von Keller- bis ins Dachgeschoss. Über den skandinavischen, traditionellen Laubengang erreichen Sie die rund 68 Quadratmeter große und traumhaften Dachgeschosswohnung. Diese teilt sich in drei Wohn-/ und Schlafräume und verfügt über einen klaren, effizienten Grundriss. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrer gemütlichen 3-Raumwohnung!Die befestigte Terrasse bietet genügend Platz für eine Essgruppe und tolle Loungemöbel. Freuen Sie sich auf schöne Abende mit Ihren Freunden und Liebsten.Die gesamte Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. Hochwertigen Armaturen, wie z.B. von Villeroy & Boch, gestalten das moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet ist. Das Haus verfügt weiterhin über eine eigene Paketstation, wird von einer digitalen Hausverwaltung unterstützt und beherbergt über 89 Tiefgaragenstellplätze.Der große, parkähnlich angelegte Innenhof inklusive Spielplatz, vieler Bänke, und Kräuterbeeten lädt Sie bei schönem Wetter zum verweilen und entspannen ein. Sonstiges: Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
