Kaufpreis 695.000 €
90768 Fürth
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Vach ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth.Das fränkische Straßendorf Vach liegt nordwestlich der Kernstadt von Fürth. Es ist seit 1972 Stadtteil von Fürth. Es liegt am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.Die öffentliche Buslinie und die S-Bahn stellt weitere Verbindungen nach Fürth und Nürnberg her.Diverse Einrichtungen (z.B. Bäckerei, Kindergarten) sind vor Ort. Ausstattung: Carport (im Preis enthalten)2 weitere StellmöglichkeitenEinbauküche (im Preis enthalten)elektrische Rollladen3-fach verglaste Fenstergroße TerrasseParkettboden, Laminat und Feinsteinfliesen Objekt: Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut. Hier sind einige Eckdaten:3-fach verglaste FensterAufspanndämmung (Dachdämmung)doppelte Wandung (Mauerdämmung)Solarthermie für Warmwasser und Heizung Warmwasserspeicher 1200 LiterFußbodenheizungDSL-Anschluß in jeden Zimmereine Zisterne mit 5000 Liter FassungsvermögenWärmeerzeuggerät:Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser)Kamin 2-zügigGästetoilette mit Fenster2 TageslichtbäderDas sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.Energieausweis: neuer Energieausweis wird ausgestelltalter Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a; Klasse A:Bezug: sofort Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt
