Kaufpreis 795.000 €
83703 Gmund a. Tegernsee
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Das Wohn- / Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten befindetsich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befindensich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. AlleVersorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen infußläufiger Entfernung.Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Überdie nahe gelegene Stadt Miesbach, als auch über die AutobahnA8 Richtung München ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.Ein Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.Die EG Gewerbeeinheit müsste u.E. einer anderen Nutzungzugeführt werden, mit Schaffung einer evtl. weiteren Wohneinheitim Rückgebäude.Bei dem Angebotspreis wurde der notwendige Investitionsbetragfür die Renovierungs- und Umbaumaßnahme mit berücksichtigt. Sonstiges: Energiedaten:Wohnhaus: EA-B; 111 kWh/(m². a); Erdgas H; EEK DGastronomie: EA-B; Erdgas H; Wärme 754 kWh/(m². a); Strom netzbezogen 106 kWh/(m². a); Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
