Warmmiete 735 €
47166 Duisburg
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 735 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 545 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist trotz der Wohnfläche von ca. 79m² NUR für Single/Paar (maximal 2 Personen) geeignet, da es KEIN Kinderzimmer gibt!KEINE Kostenübernahme durch JobCenter möglich!Wir bieten Ihnen hier eine helle Wohnung für einen Single oder ein Paar (maximal 2 Personen). Der ruhige Anbau mit zwei Etagen liegt im Hinterhof/Garten in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Alt-Hamborn. Die Wohnung ist teilrenoviert (neue Vinyl-Böden, Türen/Zargen/Beschläge, Elektroinstallation, DuschSpritzWand, Fliesenspiegel Küche, usw.) und malermäßig renoviert.Über das Treppenhaus mit einem kleinen Abstellraum, gelangt man in die Wohnung.Durch den zentralen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung.Die große Küche bietet Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Türe zum vorgelagertem Balkon (Süd/West-Lage) mit Blick in den ruhigen Innenhof/Garten.Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glasspritzwand, Waschtisch, WC und einem Anschluß für Waschmaschine/Trockner ist vollständig hell gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen sparsamen Durchlauferhitzer.Das großzügige Schlafzimmer mit Fenster bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großenWandschrank.Des weiteren verfügt die Wohnung über ein großflächiges Ess- /Wohnzimmer mit zwei Fenstern und viel Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen, sowie einer großen Sitzecke mit Tisch oder einen Arbeitsbereich.Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein neuer und wertiger Vinyl Bodenbelag.Zu der Wohnung gehört ein Einzellkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Hamborn und liegt in einem typischen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Geldinstitute und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreicht.Parkplätze finden Sie direkt vor dem Haus und in den umliegenden Strassen ausreichend.Möglichkeiten zur Naherholung bietet u.a. der nahgelegene Landschaftspark Duisburg-Nord. Ausstattung: Teilsanierte und malermäßig renovierte Übergabe.Vinylboden im gesamten Wohnbereich.Kunststoff-Isolierglas-Fenster.Türsprechanlage.EinzelkellerBalkon (Süd/West-Lage)Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst.DSL-Internet:25Mbit/s max. Download und 5Mbit/s max. Upload (Stand: 01.06.2020) Details: Unsere Angebote gelten ausschließlich unter Zugrundelegung unserer AGB. Eine gültige Fassung finden Sie auf unserer Homepage oder wir senden Ihnen diese gerne auf Anforderung zu.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Anbieter (Verkäufer/Vermieter) beziehungsweise von einem vom Anbieter (Verkäufer/Vermieter) beauftragten Dritten stammen und von uns nur auf Plausibilität, nicht aber auf ihre Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Qualität überprüft worden sind. Wir geben diese Informationen nur weiter und übernehmen deshalb - dem Grunde und der Höhe nach - keinerlei Haftung und Gewährleistung.Anbieter und Interessent verpflichten sich, unter Ausschluss verschuldensunabhängiger Haftung gegenüber uns, Objektinformationen untereinander beziehungsweise selbständig zu prüfen und gegebenenfalls zu klären. Eine Prospekthaftung schließen wir dem Grunde und der Höhe nach grundsätzlich aus.
