Kaufpreis 920.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021Gemeinde Rottach-Egern Objekt: In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egernkommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbundenwerden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigenEckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einenwunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierungneu gestaltet.Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der Seesind in wenigen Gehminuten erreichbar.Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegungzu einer Maisonette-Einheit ein zusätzlichesWertsteigerungspotenzial. Sonstiges: Kaufpreis: EUR 920.000,00zzgl.: EUR 270.000,00 Hobbyraum im DGzzgl.: EUR 10.000,00 1 AußenstellplatzKaufpreis gesamt: EUR 1.200.000,00 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % inkl. ges. Mwst.
