Kaufpreis 498.000 €
90542 Eckental
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Größe: 100 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten alleinstehenden Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm (exklusive Keller und Spitzboden) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 qm. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen komfortablen Lebensstil garantieren.Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großen Westterrasse. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Öl- Zentralheizung.Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden für zusätzlichen Wohnraum. Für Heimwerker oder Hobby-Enthusiasten steht eine geräumige Werkstatt mit ca. 15 qm zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.Das Haus ist von einem umlaufenden Garten umgeben. Ein Gartenhäuschen rundet das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern. Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig in enem ansprechenden Wohngebiet. Eckenhaid ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und profitiert von seiner günstigen Lage in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf an der Pegnitz. Eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Gemeinde ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahnen A9 und A3 gewährleistet. Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinien Nürnberg - Gräfenberg und befindet sich nur ca. 20 km vom Nürnberger Flughafen entfernt. Die benachbarten Städte bieten ebenfalls eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.Im Markt Eckental steht Ihnen auch eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Laufnähe finden Sie Kindergärten, Grundschule und einen Dorfladen, sowie Ärzte.Ein Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, weitere Ärzte und eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Eckental. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Garderobe, Gäste- WC, Küche und geräumigem Wohnzimmer inkl. Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.Ebenerdig befindet sich ein großes Tageslichtbad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Spitzboden wird über eine Dachbodentreppe erreicht. Er besteht aus 2 Räumen.Der Keller besteht aus 2 beheizten Räumen, Sauna sowie Bad mit Dusche, 1 Vorratsraum und einem unbeheiztem Hobbyraum. Ebenfalls befindet sich der Heiz- und Wäscheraum im Keller. Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache.SonstigesWir sind bemüht, alle Angaben und Zahlen so richtig und Vollständig wie möglich zu machen.Da wir uns hierbei jedoch auf die Angaben des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit. Provision: Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises ( zzgl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung vom Käufer zur Zahlung fällig.
