Kaufpreis 595.000 €
91058 Erlangen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 115 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Begehrte und ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Fußentfernung- Nähe zum Siemens Campus- Ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowohl Bus als auch Bahn- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Ort Beschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise.Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten.1961 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde.Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner).Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt.Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden.Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.Diese Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung. Bezug: nach Vereinbarung Bes. Termin: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro. Maklergebühr: Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung. Provisionshinweis: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
