Kaufpreis 324.000 €
60488 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: Gaszentralheizung von 2018, Terrasse, Garten, Duschbad, Gartenschuppen, Rollläden, Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden, Fliesen. Objekt: Dieses gemütliche Reihenhaus liegt in ruhiger Lage in der Praunheimer Maysiedlung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im EG. Das Wohnzimmer ist mit einem Anbau vergrößert worden. Der Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten Garten erfolgt über das Wohnzimmer und lädt zum Verweilen ein. Im OG liegen die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und ein großer Kellerraum. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 498.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
