Kaufpreis 395.000 €
58644 Iserlohn
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Architektenhaus mit kleiner Einliegerwohnung (ca. 39 qm) auf einer Gesamtwohnfläche von rund 171 qm zzgl. 43 qm Nutzfläche. Das Kaufgrundstück umfasst 448 qm und liegt auf einem zum Süden orientierten Hang. Somit kann man hier den ganzen Tag über die Sonne genießen. Wir haben hier sage und schreibe 4 Terrassen und 3 Balkone.Die lichtdurchflutete Hauptwohnung weist stolze 6 Zimmer, KDB, Gäste-WC und zwei kleinere Ankleideräume auf.Die ebenfalls helle & freundliche Einliegerwohnung (ca. 39 qm) besteht aus einem Schlaf-/Wohnraum, KDB.Diese Immobilie eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus oder auch als großes Einfamilienhaus mit abgetrennter Wohn- / Büroeinheit, die die Möglichkeit zum Vermögensaufbau/ zur Rentenabsicherung oder auch zur Abtragung des Kredites durch die Mieteinnahme mit sich bringt.Dieses Angebot wird durch zwei Garagen sowie zwei Stellplätze abgerundet (im Kaufpreis bereits enthalten!) Lage: Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Iserlohn-Obergrüne, am östlichen Rand der Wohnbebauung und ist insbesondere in östlicher Richtung von umfangreichen Waldflächen mit gut ausgebauten Wanderwegen umrahmt. Die Lage gilt als verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig (Sackgasse) und daher sehr familienfreundlich. Zu ihren wesentlichsten Merkmalen gehören ausgedehnte Grünflächen. Fußläufig sind zwei Kindergärten, Spielplätze, Apotheke, Arztpraxen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Sportplatz, Tennisplatz, Restaurants und vieles mehr… erreichbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
