Kaufpreis 369.000 €
67067 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und besticht vor allem durch seine naturnahe Lage. Mit etwa 8.000 Einwohnern bietet dieser Ortsteil eine ruhige Umgebung für alle, die die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auf dem Weg zur benachbarten Ortschaft Neuhofen befindet sich der bekannte Wildpark Rheingönheim. Das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen zahlreichen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine direkte Straßenbahnverbindung nach Ludwigshafen und Mannheim sowie mehrere Regionalbusverbindungen. Hier findet man also die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und den Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe. Ausstattung: Dach 2000 neu gedecktLeerstehendGroße ScheuneBaujahr der Gastherme: 2012 Objekt: Auf der Suche nach etwas Wahrhaft Einzigartigem? Dann wird dieses charmante Kleinod eines historischen Bauernhofs, errichtet im ehrwürdigen Jahr 1930, sicherlich Ihr Interesse wecken. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 960 m² und besticht durch ein zweistöckiges Hauptgebäude, das auf einer Fläche von etwa 145 m² seine Geschichten erzählt. Doch das ist noch nicht alles! Zum Ensemble gehören auch eine idyllische Scheune, diverse Nebengebäude und ein weitläufiger Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und förmlich dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Ein Traumobjekt für Tierliebhaber oder große Familien.Das Hauptgebäude verfügt über fünf großzügige Zimmer, eine Küche, zwei liebevoll gestaltete Badezimmer und ein komfortables Gäste-WC. Außerdem stehen Ihnen eine abschließbare Garage sowie ausreichend Stellflächen im Hof zur Verfügung. Die Elektroleitungen wurden in den 1990er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine komplette Renovierung. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit.Die begehrte Lage und das Potenzial für individuelle Renovierungsarbeiten eröffnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für dieses einzigartige Anwesen. Aktuell steht das Objekt leer und kann sofort Ihr neues Zuhause oder ein spannendes Renovierungsprojekt werden. Warum also nicht selbst einen Blick auf dieses charmante Angebot werfen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie auf dieser aufregenden Reise zu begleiten! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 315,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
