Kaufpreis 499.900 €
86504 Merching
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Im begehrten Landkreis Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching mit ca. 3.218 Einwohnern entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.Hier erleben Sie ein einzigartiges ländliches Lebensgefühl in einem ruhigen Wohnquartier.Die Gemeinde Merching besitzt eine gute Infrastruktur. Zu den beliebtesten Ansiedlungszielen haben Sie folgende Entfernungen: Friedberg in Augsburg ca. 14 kmFürstenfeldbruck ca. 24 km Stadtzentrum München ca. 46 km In Merching gibt es eine Volksschule (Grund- und Mittelschule). In den Turnhallen werden viele Freizeitaktivitäten wie z. B. Turnen, Gymnastik, Volleyball etc. angeboten. Auf dem Fußballplatz trainieren Jugend- und Erwachsenenmannschaften. Das Naherholungsgebiet Mandichosee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Merching ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. Neben der Anbindung an den Schienenverkehr wird der Ort durch eine Buslinie des AVV bedient. Die Buslinie 106 verkehrt vom Bahnhof Mering über Merching, Steinach, Hofhegnenberg und Hausen nach Steindorf. In Merching existieren die Haltestellen Mandichostraße 14, Kirchstraße und Steinacher Straße 4, im Merchinger Ortsteil Steinach gibt es die Haltestelle Steinach.Am Bahnhof Mering kann zu den Zügen der Bahnstrecke München-Augsburg in Richtung München umgestiegen werden.Verkehrsanbindung: - ca. 19 Minuten zum Augsburg-Bahnhof mit Auto- ca. 15 Minuten zum Friedberg-Bahnhof mit Auto- ca. 40 Minunten nach München Pasing, 60 Minuten nach München Hauptbahnhof - ca. 32 Mininuten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im 15-Minuten-Rhythmusim Halbstundentakt durch den Fugier-Express bis 21:00 Uhr. Ausstattung: Unsere Ausstattung beinhaltet qualitativ hochwertige Materialien mit modernem Flair. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:- Parkettböden mit einer komfortablen Fußbodenheizung.- eine werthaltige Materialvielfalt von Markenherstellern im Sanitärbereich. - zusätzliche Handtuchheizkörper und großformatige Wandfliesen in den Bädern.* Zur Wohnung kann sowohl ein Duplex-Garagenstellplatz als auf ein Außenstellplatz hinzugekauft werden:- Duplex-Garagenstellplatz für 30.000.-€ (oberen) - Duplex-Garagenstellplatz für 25.000.-€ (unteren)- Außenstellplatz für 18.000.-€Die genauen Ausstattungsdetails finden Sie in unserem Exposé.Die Fertigstellung wird bereits für Ende 2024 angestrebt. Stichworte: Nutzfläche: 7,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,14 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: FÜR DIE KÄUFER ENSTEHEN KEINE MAKLERPROVISION!
