Kaufpreis 198.000 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch sehr zentral in Grevenbroich. Die Fußgängerzone als auch der Stadtpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind gut zu Fuß zu erreichen. Grevenbroich liegt nur etwa 30 Kilometer westlich von Düsseldorf und ist gut an das Ruhrgebiet sowie an Köln und Aachen angeschlossen. Die Autobahnen A44, A46, A57 und A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Grevenbroich ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++!Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung hier ist beides möglich!Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihren Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine schöne Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können.Dank der liebevollen Modernisierungen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren eigenen Stil einbringen. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse.Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine schöne, ruhig gelegene Immobilie suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!Highlights:- Renovierte Wohnung- Große Terrasse mit Blick ins Grüne- Neues Dach- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage- 560? Kaltmieteinnahmen (mit Steigerungspotential)Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 140,3kWh, Energieverbrauchsausweis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
