Kaufpreis 3.150.000 €
51147 Köln
Größe 969 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Größe: 969 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Porz Lind ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Der nahegelegene Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Auch der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und gemütliche Uferpromenaden. Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 EinheitenDieses Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate Wohneinheiten. Jede Einheit ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung.Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 WohneinheitenDie beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten und bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern. Beide Häuser sind vermietet und stellen somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Die großzügigen Grundstücke bieten Raum für zukünftige Entwicklungen.Objekt 3: Zwei EinfamilienhäuserDie beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus.Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 ?.Neubaupotenzial:Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte umgesetzt werden, um Ihr Portfolio zu erweitern und zusätzliche Renditepotenziale zu erschließen.Dieses Investitionspaket mit attraktiven Wohnimmobilien und großem Entwicklungspotenzial bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an eine kontinuierliche Einnahmequelle, während das Neubaupotenzial aufregende Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio.Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch!Daten zum Energiewert:Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m² Provision: 5.95% inkl. MwSt.
