Kaufpreis 294.000 €
31832 Springe
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Springe-Altenhagen ist ein Stadtteil von Springe, einer Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt südlich des Stadtzentrums von Springe. Altenhagen ist ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral! Objekt: Das im Jahr 1981 erbaute Haus befindet sich auf einem 940 qm großen Grundstück und bietet eine herrliche Hanglage. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Besonnung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Der Eingang befindet sich im Untergeschoss, wodurch alle Kellerräume über Fenster verfügen, von denen 2 sogar gefliest sind.Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die im März vom Schornsteinfeger überprüft wurde und sich in voll funktionsfähigem Zustand befindet. Zudem liegt ein Gasanschluss bis vor das Grundstück, sodass ein Anschluss an die Gasversorgung möglich ist. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ergänzt durch einen Kamin. Das Haus verfügt über Rollläden, die für eine effektive Verdunkelung und zusätzliche Sicherheit sorgen.Das Anwesen bietet eine großzügige Terrasse und einen geräumigen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Im Garten sind zahlreiche Obstbäume vorhanden, die zu einer natürlichen und idyllischen Atmosphäre beitragen. Das Haus besticht durch ein helles und geräumiges Treppenhaus sowie ein praktisches Highlight im 1. Stock - eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Somit entfällt das lästige Hinabsteigen in den Keller für die Wäscheversorgung. In jedem Zimmer sind viele Steckdosen vorhanden, was untypisch für die Bauweise in den 80er Jahren ist. Dies ist auf den Bauherrn zurückzuführen, der Elektromeister war und eine moderne Elektroinstallation gewährleistete. Sämtliche Baupläne und Unterlagen sind vorhanden, da das Haus sich seit dem Bau in einer Hand befindet.Im Schlafzimmer befinden sich hochwertige Schränke mit einem integrierten Tresor, die kostenfrei übernommen werden können. Ebenso können die Massivmöbel im Wohnzimmer übernommen werden, die eigens für das Haus angefertigt wurden.Zwei Garagen mit elektrischem Öffner stehen zur Verfügung, zudem ist eine Türsprechanlage installiert, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.Daten zum EnEV:Energieklasse: D: 183,9 kWh, Energieträger: ÖL; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1991 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
