Kaufpreis 676.000 €
12249 Berlin
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 676.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Altbauwohnung im grünen Lankwitz ruhig und doch zentral gelegen mit großer Sonnenterasse und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde im September 2022 frisch renoviert und ist in einem Top-Zustand. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin von den großen, hellen Zimmern - die live noch viel schöner sind, als es die Fotos transportieren können. Die Wohnung wird spätestens zum 01.07.2024 bezugsfrei (evtl. auch zum 01.06.2024). Auch das Haus befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand (engagierte HV, die sich um alle Belange kümmert), dennoch ist das monatliche Hausgeld mit 175,00 € sehr niedrig! Provisionsfrei für Kaufende. Beschreibung der Wohnung: Vom Flur aus gelangt man in das große sonnendurchflutete Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit angrenzender wunderschöner Sonnenterrasse 8 m² (bodentiefe Türen und Fenstern), auf der es sich herrlich vom Alltagsstress entspannen lässt. Durch die Lage im 4. OG, die Sonnenmarkise und den Wind/Sichtschutz kann man dort ungestört im Liegestuhl relaxen oder gemütlich draußen Essen. Weiterhin führt der Flur in das große Dusch- und Wannenbad (7 m²), die Küche (9 m²) incl. Einbauküche mit Küchengeräten. Zudem gelangt man vom Flur aus in die zwei Schlafzimmer (15 m² und 16 m²) und eine geräumige Abstellkammer. Im Maisonette-Stil führt von einem der Schlafzimmer eine massive Holztreppe in den Spitzboden. Dieser besteht aus einem weiteren Raum (ca. 20 m²), der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann incl. begehbarem Kleiderschrank. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer Kellerraum. Die Wohnung war alle Jahre über eine Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung, top gepflegt großes helles Wohnzimmer große Sonnenterrasse mit neuwertiger Markise und Windschutz Küche incl. Einbauküche und Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen) praktische geräumige Abstellkammer mit Tür (geht vom Flur ab) großes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Badschränken Gäste WC 1 separater Schlafraum 1 Schlafraum mit Holztreppe zum weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer (Spitzboden) mit Velux-Sonnenrollos und begehbarem Kleiderschrank eigener geräumiger trockener Kellerraum GemeinschaftsfahrradkellerZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) in Berlin Lankwitz (Steglitz). Die Buslinien 283, N81 und X83 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es einige Supermärkte, Cafés, Restaurants und eine Bäckerei.
Nahegelegen sind verschiedene Grund- und Oberschulen sowie Kitas.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen laden zum Spazierengehen ein. Der Gemeindepark Lankwitz beispielsweise ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen, hier gibt es einen Parkteich und ein Tiergehege mit Schafen, Hühnern, Damwild und Mufflons.
Besonders schöne ruhige Gegend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Walter Andres - privater Anbieter