Kaufpreis 190.000 €
79664 Wehr
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Wehr-Öflingen und begeistert durch die sonnige und ruhige Lage.Ein Dorfladen ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt.Wehr ist eine Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohner, für Jung und Alt sehr beliebt und liegt am südlichen Ausläufer des Schwarzwalds.Die Ortschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten und vieles mehr, die bei dieser Immobilie gut erreichbar sind. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer im Hauptgebäude, 2 Zimmer in der Einliegerwohnung, sowie ein Teilkeller von außen begehbar und ein sehr großer Dachspeicher.Über einen zweiten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit WC, Küche und 1 Wohnzimmer Zimmer und 1 Schlafzimmer mit integrierter Dusche.Weiterhin gibt es im Außenbereich 2 Stellplätze und den kleinen Garten Objekt: Dieses Eckhaus mit Einliegerwohnung und Teilkeller wurde ca. 1900erstellt, steht aktuell leer und kann in Zukunft nach einer SanierungIhr neues liebevolles Zuhause werden.Die Immobilie befindet sich in ruhiger sehr interessanten Lage, befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich besonders für motivierte Handwerkerfamilien!Das Haus ist technisch funktionsfähig, hat viel Potential und wird aktuell mit einer Gasbrennwertheizung der Firma "Brötje" aus dem Jahr 2009 beheizt, sowie einer Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher.Einzelne Dachbalken müssen erneuert werden. Stichworte: Nutzfläche: 97,34 m², vermietbare Fläche: 53,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
