Kaufpreis 275.000 €
66346 Püttlingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Größe: 155 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Köllerbach ist ein Stadtteil von Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8000 Einwohner beheimatet. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Köllerbach ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.. Ausstattung: + DachSatteldach mit Dämmung, erneuert vor ca. 15 Jahren+ HeizungGasbrennwertgerät von Remeha aus 2020+ Fensterüberwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren+ Elektrik erneuert vor ca. 15 Jahren+ Badezimmer im 1. OGerneuert vor ca. 2 Jahren+ ParkmöglichkeitenCarports und freie Plätze auf Grundstück. Objekt: Diese gepflegte und aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie befindet sich etwas zurückgesetzt in einem verkehrsberuhigten Bereich und Waldrandnähe im Püttlinger Ortsteil Köllerbach / Rittenhofen. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren umfänglich renoviert und saniert. Hierbei wurde aus dem vormals Ein- ein Zweifamilienhaus, welches nun 2 abgeschlossene Wohneinheiten bietet, auf Grund der noch vorhandenen Baustrukturen allerdings auch wieder als Einfamilienhaus hergerichtet und somit zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann.Der erste Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer und die offen gehaltene Küche. Im Anschluss führt Sie der Hausflur zu einem Schlaf- und einem Badezimmer, welche das gemütliche Gesamtbild dieser Etage abrunden. Weiterhin verfügt das 1. Obergeschoss über eine große Terrasse.Über eine Außentreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt. Hier empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Als in sich abgeschlossene Räumlichkeiten finden Sie hier das Schlaf- und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche aufwartet.Das Haus verfügt zudem über einen Kellerbereich, welcher zunächst einen Vorratsraum und eine Waschküche bietet. Als Besonderheit ist auf dieser Etage der vorhandene ca. 35 m² große Freizeitbereich mit Küchenzeile und angeschlossenem Badezimmer zu nennen, der zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Erreichbar ist der Kellerbereich sowohl vom 1. Obergeschoss aus über eine Kellertreppe als auch über einen separaten, ebenerdigen Eingang.Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
