Kaufpreis 498.000 €
44793 Bochum
Zimmer 9
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 193 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Immobilienpaket befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bochum-Höntrop, Gemarkung Weitmar, mit idealer Anbindung an die Essener Straße.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen hier in wenigen Minuten in ausreichender Form zur Verfügung.Durch die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Haltestellen ist die Anbindung an den ÖPNV als ideal zu bezeichnen.Die Autobahnauffahrt zur A 40 und A 448 erreichen Sie jeweils bequem in wenigen Fahrminuten, sodass auch die Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet als hervorragend zu bezeichnen ist. Objekt: Das hier exklusiv von uns angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern, welche nach dem Wohnungseigentumsgesetzt geteilt sind, da sie auf einem gemeinsamen Grundstück stehen.Das vordere Haus wurde im Ursprung ca. 1950 in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Sanierung, um in die aktuelle Epoche geholt zu werden. Lediglich die Heizanlage wurde Ende des vergangenen Jahres durch eine moderne Luft Wärme Pumpe ausgetauscht. Dieses Haus eignet sich aber gut für einen Altenteil oder kann bei Bedarf auch mit dem Hinterhaus verbunden werden.Das hintere Haus wurde im Ursprung ca. 2001 in einer massiven Bauweise erstellt und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche.Es präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und besticht vor allem durch seinen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu den großen Terrassen und dem Garten.Letzterer bietet Ihnen auf Grund seiner enormen Größe viele Nutzungsmöglichkeiten.Auch hier wurde Ende des vergangenen Jahres eine moderne Luft-Wärme-Pumpen-Heizung eingebaut.Insgesamt bieten sich hier diverse Möglichkeiten der Nutzung an. Ob große Familie oder Generationenwohnen, beides ist möglich. Ideal auch für Tierliebhaber auf Grund des großen Gartens.WICHTIG:Im Grundbuch ist ein 100%iger Bergschadenverzicht verzeichnet, sodass eine entsprechende Höhe an Eigenkapital für die Finanzierung von Nöten ist.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen diese Immobilie vor Ort im Rahmen einer individuellen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
