Kaufpreis 980.000 €
91336 Heroldsbach
Zimmer 8
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 8
Größe: 276 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 fertiggestellte, sehr luxuriös ausgestattete Doppelhaus befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Oesdorf in der Gemeinde Heroldsbach in unmittelbarer Nähe zu Forchheim (Oberfranken). Die zu Verkauf stehende rechte Hälfte hat eine wunderschöne Süd-Westausrichtung. Das Objekt verfügt über sehr großzügige Wohnräume. Die moderne und sehr geräumige Zimmeraufteilung bietet unter anderem einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Abstellraum im EG, einen offenen Wintergarten, der durch die im Wohnzimmer befindliche Galerie angeschlossen ist. Durch die Galerie fällt ein Wasserfall in den im Untergeschoss angeschlossenen SPA-Bereich. Dieser verfügt über einen großen Massage Whirlpool für sechs Personen, sowie eine neue Dampfdusche für zwei Personen. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Hauptbad und drei weitere Gäste-WC`s. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio/Atelier. Im Untergeschoss finden Sie neben diversen Multiräumen auch ein Bürobereich/Gastbereich mit separatem Eingang, Teeküche sowie einer Gästetoilette. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Flur und im Bad im Obergeschoss verfügt das Haus über Granitböden. In den Schlafräumen wurde neuer Parkettboden verlegt. Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen Schieferbodenbelag, sowie Fliesen in den Abstellräumen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume und ein Badezimmer, welches mit XXL Badewanne, Dusche, zwei separaten Waschtischen, einem Wäscheabwurf und einem BD ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich.Vom offenen Wohn/Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten auf die herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese wird von einem Stahl/Glas-Pavillion überdacht.Von der Terrasse gelangen Sie in den sehr aufwendig angelegten Gartenbereich. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung sehr hochwertiger Bepflanzungen angelegt. Von der Terrasse, welche auf einem massivem Beton Fundament errichtet wurde genießen Sie einen wunderbaren Blick den den parkähnlichen Garten. Der unverbaubare Blick Richtung Süden wird durch einen angrenzenden Fluss und dessen Vegetation begrenzt. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Einzelgarage diese ist voll unterkellert für weitere Staufläche. Ebenfalls befinden sich auf dem Hof drei weitere KFZ Stellplätze. Ausstattung: -Drei Stellplätze-Garage unterkellert-SPA-Bereich mit Whirlpool und Dampfdusche-Granitböden-Hochwertigste Materialien-Aufwendig gestalteter Garten-Bürobereich im Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern-KNX-Bussteuerung-Umfangreich modernisiert Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Heroldsbach. Die Großkeisstadt Forchheim (Oberfranken) gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Erlangen benötigen Sie ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Heroldsbach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, eine Schule und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Turnus nach Forchheim etc. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
