Kaufpreis 279.000 €
73732 Esslingen am Neckar
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Lage: ??Durch die zentrale Lage im Stadtteil Hohenkreuz/Esslingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.- Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Grün- & Parkanlage mit einem Spielplatz.- In wenigen Gehminuten sind alle Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen zu erreichen. Ausstattung: ====================?? 8-Familienhaus/ ingesamt 40-Parteien?? Wohnung im 2. Obergeschoss?? moderne Einbauküche?? zweifachverglaste Kunststofffenster?? überall Rollläden?? Bad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster?? großer, teilweise überdachter Süd-Balkon?? Einbauschränke?? Abstellraum in der Wohnung? Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung? Keller + Abstellraum im Dachgeschoss?? Fahrradkeller? hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden? gepflegtes Haus und engagierte Hausverwaltung??? Modernisierungsmaßnahmen:2018:- neue Etagenheizung (Gas-Therme)- neuer Laminatboden- komplett neuer Anstrich2010: - Dämmung und Isolierung des gesamten Daches- alle Leitungs & Rohrsysteme (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert- alle Heizkörper erneuert- Küche erneuert- Badezimmer erneuert1992: - Doppelverglaste Kunststofffenster ==================== Objekt: ====================Noch mehr Bilder, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang + Sanierungsliste erhalten Sie auf Anfrage.====================??:Diese perfekt geschnittene, im Jahr 2018 modernisierte 3,5-Zi. Wohnung mit 74m² befindet sich im 2.OG.Das Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1955 erbaut wurde, umfasst 8 Parteien. In der gesamten Gebäudereihe befinden sich 40 Parteien.??:Der offene und helle Essbereich im Herzen der Wohnung bietet einen Ausblick zur Grünanlage direkt hinterm Haus und verbindet alle Räume miteinander.Von einer Glasschiebetür getrennten modernen Küche, ebenfalls mit Blick ins Grüne, hat diese zusätzlich einen sep. Wasch- & Vorratsraum, der mit großem Fenster ausgestattet ist.Ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon mit Blick bis in die Schwäbische Alb.Jeweils ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf den Balkon zur Südseite und ein Kinderzimmer mit großem Einbauschrank schaffen viel Wohnqualität.Das gepflegte Badezimmer am Anfang des Flurs, wurde ca. 2010 erneuert und ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet.Das Angebot wird von einem Kellerraum, zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss sowie Wasch- und Trockenraum und zu guter Letzt von einem Fahrradraum optimal abgerundet.??:Alle Modernisierungen und Renovierungen sehen Sie im Ausstattungsfeld oder per Anfrage in der der Sanierungsliste.Der Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Sauberkeit im Haus, die Mülltonnen, den Winterdienst als auch um die Außenanlage. Sonstiges: Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??============================================?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.============================================Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
