Kaufpreis 305.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der Wohn-und Schlafbereich, welcher durch eine moderne Glasschiebetür unterteilt ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank (Tischlerarbeit) mit viel Stauraum. Wohn-und Schlafbereich werden durch eine große nach Osten ausgerichtete Fensterfront belichtet, welche den Blick in den hauseigenen Garten und den Lindenpark freigibt. Die naturbelassenen Holzfenster sind isolierverglast. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca.4 m2 große Loggia. Der Wohnraum ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Angrenzend an den Wohn-Schlafbereich befindet sich eine kleine Einbauküche(Tischlermassanfertigung). Diese ist mit einer Spüle,Geschirrspüler, Kühlschrank, mobilem Induktionsherd und Backofen ausgestattet. Das innenliegende Bad ist mit einer großzügigen Dusche,WC und Waschbecken ausgestattet .Vom Flur abgängig befindet sich eine Abstellkammer, in welcher der Kühlschrank untergebracht wurde. Ein eigener Kellerraum,ein Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein TG-Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, kann für z.Zt. 96 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung kann bei Bedarf auch teilmöbliert verkauft werden. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in direkter Lage zum Lindenpark im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im Haus.
In fussläufiger Umgebung befinden sich diverse Restaurants und Bars. Das beliebte Schanzenviertel ist ca. 700 Meter entfernt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch U-und S-Bahnhaltestellen Christuskirche(ca.450 Meter), Schlump und Sternschanze gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter