Kaufpreis 585.000 €
55122 Mainz
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit separater Einzelgarage und Stellplatz in grüner Bestlage mitten in Mainz-Münchfeld. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Auf ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 228 m² Grundstücksfläche (inkl. Garage und Stellplatz etc.) verteilen sich fünf Zimmer und ein schöner eingewachsener Garten. Das 1962 errichtete Haus wurde 1992 komplett saniert (Böden, Heizkörper, Fenster, alle Heizung-, Wasser- und Stromleitungen) und seitdem fortlaufend gepflegt erneuert und erweitert. Es wird mit Gas beheizt. Das Haus besticht mit seiner perfekten Südausrichtung, nur einseitiger Einsehbarkeit und einer der seltenen Einzelgaragen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es besteht kein Interesse an Makleranfragen.
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision.
Da das Haus noch bewohnt wird, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme per Mail für ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.
Bei der Besichtigung bitten wir einen Finanzierungsnachweis mitzubringen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Münchfeld überzeugt durch seine gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und seinen ruhigen, grünen Charme.
Es ist möglich mehrere Buslinien / Haltestellen zu nutzen. Mit dem Bus von der Haltestelle „Hegelstraße“ erreicht man in ca. 10 min den Mainzer Hbf.
Kindergärten und Grundschule sind ohne wesentliche Straßenquerungen innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt für das Universitätsgelände.
Im Münchfeld selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Rewe, Bäcker...), Ärzte, Kirchen – alles verbunden durch eine von der Stadt gepflegten Grünanlage.
Neben dieser Parkanlage im Herzen des Stadtteils sind u.a. die Nacherholungsgebiete Bretzenheimer-Felder, das Gonsbachtal und der Hartenberg-Park fußläufig oder mit dem Rad unmittelbar erreichbar.
Eine bessere Wohnlage für Familien gibt es in Mainz nicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie aus dem Münchfeld - privater Anbieter