Kaufpreis 189.000 €
38324 Kissenbrück
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Kissenbrück ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen mit etwa 1.700 Einwohnern. Umringt von Feldern und kleineren Waldflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wandern einladen, befinden sich alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger, ein Schreibwarenladen, ein Blumengeschäft, Friseure, Restaurants, eine Apotheke, zwei Hausärzte und ein Zahnarzt. Für den Nachwuchs gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grundschule.Für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen Ihnen ein Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie eine Dartsportanlage zur Verfügung. Im nahegelegenen Wolfenbüttel gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser.Das Zentrum Braunschweigs ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, mit dem Bus (Haltestelle um die Ecke) und der Regionalbahn in 40 Minuten.Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Wolfenbüttel und kann ebenfalls schnell per Bus oder Auto erreicht werden. Entfernungen: Wolfenbüttel 8 kmGoslar 18 kmBraunschweig 25 km. Ausstattung: Das Haus wird unrenoviert verkauft. Es sind vorrangig Arbeiten erforderlich, die ein geschickter Hobbyhandwerker in Eigenregie übernehmen kann (Anstrich, Tapeten, Bodenbelag). Für die Elektro- und Sanitärarbeiten (neues Bad) sollte ein Fachbetrieb hinzugezogen werden.Das Grundstück ist aufgeteilt (Realteilung mit Wegerechten). Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein kleiner Gartenanteil, sowie die Terrasse und die Garage mit dem davorliegenden Stellplatz.Das Haus wird mit einer gemeinsamen Gas-Zentralheizung beheizt, die, da das Haus keinen Keller hat, im Anbau untergebracht ist.Es sind Fliesen- und Teppichböden verlegt, Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die vorhandenen Holzfenster sind isolierverglast. Sonstiges: Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher. Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung! Provision: provisionsfrei
