Kaufpreis 189.000 €
28717 Bremen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese vorteilhafte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im schönen St. Magnus in Bremen.Der Stadtteil erhebt sich als begehrte Wohngegend und bietet eine einzigartige Verbindung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität.St. Magnus liegt im Nordwesten Bremens und besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Querstraße in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Friedehorst.Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe: Ein Edeka Supermarkt liegt mit 700 Metern Entfernung praktisch nebenan.Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, die Schule St. Magnus sowie diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.Eine weitere, große Bildungseinrichtung in der Nähe ist die Constructor University, die sich weniger als drei Kilometer entfernt befindet.Fährt man eine kleines Stück weiter, gelangt man in kurzer Zeit an die Ufer der Weser und der Lesum. Hier kommen Freunde des maritimen Lebens voll auf ihre Kosten.Ebenfalls einen Steinwurf von der Wohnung entfernt, lädt der Knoops Park und der Blindengarten zur Entspannung und Entdeckung ein, wo die Welt der Pflanzen durch Berührung, Geruch und Klang erkundet werden kann. Mit dem Friedehorstpark gibt es eine weitere großzügig angelegt Parkanlage in weniger als einem Kilometer Entfernung.Die Verkehrsanbindung der hier angebotenen Immobilie ist hervorragend.Praktisch direkt vor der Haustür liegt die Bahnhaltestelle Sankt Magnus. Von hieraus gelangt man in nur ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof.Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die A270. Von dort aus schließen sich die Autobahnen A27 und A1 an. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern schnell in alle Richtungen zu gelangen.Auch der sonstige öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine reibungslose Mobilität gewährleistet ist. Ausstattung: - Vorteilhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Parkett und Tiefgaragenstellplatz- Baujahr: ca. 1975- Wohnfläche: ca. 85 m²- Nutzfläche: ca. 6 m²- Vorteilhafter Schnitt- Helles, Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gut erhaltene Küche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2013- Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC- Dreiadrige Elektrik und Kupferrohre vorhanden- Beliebte Etage im ersten Obergeschoss- Barrierefreie Wohnung mit Fahrstuhl- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen- Zentrale Gas-Heizungsanlage- Zweifach verglaste Holzfenster- Große Loggia mit Südausrichtung und Außensteckdose- Kleine Loggia direkt am Schlafzimmer mit Westausrichtung- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen- Monatliches Hausgeld von ca. 455 €- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen- Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsstau- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen- Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum - Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum- Mitbenutzung des beheizten Hallen-Schwimmbads- Sauna direkt neben dem Schwimmbad- Neuer und hochwertiger Fahrstuhl von ca. 2015- Fensteraustausch geplant- Mehrere Bänke im Gemeinschaftsgarten- Jährliches Grillfest mit der Hausgemeinschaft- Möbel optional verfügbar- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Objekt: Willkommen zu dieser vorteilhaften 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.Das Baujahr dieser Immobilie liegt ca. im Jahr 1975 und sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 85 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 6 m².Der Grundriss ist äußerst vorteilhaft gestaltet und erlaubt ein komfortables Wohnen.Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zu angenehmen Stunden einlädt.Die gut erhaltene Küche, aus dem Jahr ca. 2013, ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.Ein großes Badezimmer sowie ein helles Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Eigentumswohnung ist barrierefrei zugänglich, da ein Fahrstuhl vorhanden ist.Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines großen Gebäudes und das gesamte Haus sowie die Grünanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Gas-Heizungsanlage.Die Holzfenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung.Zudem verfügt die Wohnung über zwei Loggien - Eine große Loggia mit Südausrichtung und Außensteckdose sowie eine kleine Loggia direkt am Schlafzimmer mit Westausrichtung.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was besonders in dieser Lage ein großer Vorteil ist.Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 455 € und beinhaltet bereits diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie den Fahrradschuppen, Waschmaschinenraum und Trockenraum.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines beheizten Hallen-Schwimmbads sowie einer Sauna.Das Haus verfügt zudem über einen hochwertigen Fahrstuhl aus dem Jahr 2015 und ein umfangreicher Fensteraustausch ist bereits in Planung.Die Lage der Wohnung ist ruhig und zugleich gut angebunden. In der Hausgemeinschaft finden gemeinschaftliche Aktivitäten statt - wie zum Beispiel ein jährliches Grillfest.Optional können Möbelstücke erworben werden, um die Wohnung sofort beziehen zu können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
