Warmmiete 1.995 €
70191 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.795 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubauwohnung zur UNTERMIETE Aug.2024-Aug.2026 im 3. OG einer neu errichteten Wohnanlage mit sehr umfangreicher Zusatzausstattung.Die Wohnung steht für eine Vermietung von August 2024 bis August 2026 für 24 Monate für Verfügung. Die Anmietung kann bis zu einem Monat flexibel gestaltet werden.Eine Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher*innen.Haustiere sind nicht erwünscht.AusstattungDie Wohnung wird nach Wunsch teil- oder vollmöbliert vermietet. Entsprechende Ausstattung kann den Bildern entnommen werden. Der genaue Umfang kann variiert werden.Die Wohneinheit hat einen praktikablen Grundriss, dabei sogar einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlaf- und Drittzimmer sind mit Parkett belegt, alle anderen Räume gefliest.Die überdachte und nach Süd und Ost offene Loggia mit großer Schiebetüre zum Wohn-/Essbereich stellt eine optimale Erweiterung der Wohnfläche dar.Die Beheizung erfolgt durchgängig über eine Fußbodenheizung, im Bad ist parallel ein zusätzlicher Handtuchheizkörper installiert.Daneben ist eine kontrollierte Wohnraumbelüftung vorhanden.Die Küche ist mit Siemens-Markengeräten vollausgestattet.Das Bad verfügt über zwei separate Waschbecken, Dusche und sehr hochwertige Accessoires (Badspiegelschrank mit Dimmerbeleuchtung, Glasablageplatten, diverse Handtuchstangen und -halter).In Flur, Bad, separatem WC und Abstellraum sind zudem Deckeneinbaustrahler installiert.Die Anzahl der Steckdosen und Multimedia-Anschlüsse ist weit überdurchschnittlich, insbesondere ideal auch bei Homeoffice-Tätigkeiten.Daneben gehört zur Wohneinheit ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose (Mietpreis separat 100,00 EUR). Sollten Sie selbst keinen Nutzungsbedarf haben, erhalten Sie die Zustimmung zur Untervermietung.Ergänzend ist im EG ein zur Wohneinheit gehörender Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Auch ein Fahrradabstellraum und ein Abstellraum für Kinderwagen können mitgenutzt werden. Lagebeschreibung: Die Lage des Objekts befindet sich im neuen Rosensteinviertel in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "Milchhof" zwischen Hauptbahnhof und Nordbahnhof. Beide Bahnhöfe sind in weniger als 5 Minuten U-Bahn-Fahrtzeit und in jeweils rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Eine Bäckereifiliale, verschiedene Supermärkte (Edeka, Lidl, Norma, Aldi) sowie eine Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Daneben sind verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen und insbesondere das Shopping-Center "Milaneo" mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Stadtbibliothek in nur wenigen Fußminuten sehr gut erreichbar. Raumaufteilung: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und daran anknüpfend Balkon, Abstellkammer, Badezimmer und WC getrennt Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
