Kaufpreis 275.000 €
46145 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne, vollständig modernisierte Wohnung in direkter Zentrumslage von Oberhausen-Königshardt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Eigentümern.Die Wohnung verfügt über insgesamt rund 89qm Wohnfläche und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie durch eine ansprechende Raumaufteilung. Zu der Wohnung zählen neben 3,5 schönen Zimmern nicht nur ein großes Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia mit Südwest-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne.Durch die vorhandene Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe in die bereits vorhandene Marken-Einbauküche tragen. Die Garage und die hochwertige Einbauküche sind bereits im o. a. Kaufpreis enthalten.Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert: - neue Türzargen und Türen (weiß)- verspachtelte Wände und Decken (weiß) überwiegend mit Spots- hochwertiger Laminatboden (grau) in der gesamten Wohnung (außer Bäder)Hauptbadezimmer (Modernisierung in 2019)- übergroße Dusche & Badewanne - hochwertige Fliesen & Keramik von Villeroy & Boch- Markenarmaturen- neue Badezimmerdecke mit neuer BelüftungGäste-WC (Modernisierung 2024)- neues Gäste-WC mit Markenarmaturen und KeramikKüche (Modernisierung 2019)- hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia und erhöhter Arbeitsfläche sowie Siemens-Geräten Wohn-/Esszimmer- neue Balkonschiebetür aus dem Jahr 2020- teilweise elektronische VerdunklungsrolllädenSchlafzimmer- hochwertiger Einbauschrank- maßangefertigte PlisseeKinderzimmer- maßangefertigte, verdunkelnde PlisseesAufgrund der oben aufgeführten Modernisierung ist die Wohnung ohne Renovierungsarbeiten bezugsfähig. Lagebeschreibung: Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im begehrten Oberhausen-Königshardt und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage.In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Rewe und Netto), Ärzte, Kindergärten und die Grundschule vorhanden. Der angrenzende Sterkrader Wald bietet viele Freizeitaktivitäten in der Natur.Darüber hinaus bietet die Wohnung eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Provision: provisionsfrei
