Kaufpreis 499.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kaltenkirchen.Die nächste Grundschule (Grundschule Flottkamp) ist etwa 600 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kaltenkirchen, Grashofstraße (Nord) (circa 300 Meter)Bahnhof | Kaltenkirchen Süd (circa 1,2 Kilometer) Ausstattung: Die neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 2019 verfügt über drei optimal verteilte Zimmer auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich umgeben von weiteren Neubauten in gefragter Lage in Kaltenkirchen. Eine Besonderheit ist die ca. 300 Quadratmeter große eigene Gartenfläche, welche über die überdachte und nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse zu erreichen ist. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Innen punktet die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und der großzügigen Barrierefreiheit. Vom Flur verteilen sich alle Zimmer und im Eingangsbereich ist reichlich Platz für Garderobe, zusätzlich ist ein Einbauschrank vorhanden. Alle Räume verfügen über ausschließlich bodentiefe Fenster mit Einbruchschutz, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und halboffen im Wohnbereich integriert. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gehobene Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchwärmer. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den bodentiefen und abschließbaren Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Wärmeisolierung, Einbruchsicherung und Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zudem verfügen alle Fenster über eine energetische Be- und Entlüftung.- Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören drei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze.- Alle Innentüren sind sehr breit gebaut.- Zur Wohnung gehört ein circa 300 Quadratmeter großer Garten mit einem neuwertigen Schuppen.Das neuwertige Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 2019 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
