Kaufpreis 629.000 €
44894 Bochum
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet von Bochum, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Bochum, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und historische Industriekultur, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine friedliche und einladende Atmosphäre aus. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Bildungsangeboten und medizinischen Dienstleistungen. Die Gegend ist ideal für Familien, Studierende und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in städtischer Umgebung suchen.Bochum begeistert mit einem reichen kulturellen Leben, einschließlich Theatern, Museen und Musikveranstaltungen. Die Stadt ist außerdem ein Bildungszentrum mit renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.Die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu anderen Städten des Ruhrgebiets sowie eine bequeme Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt.Insgesamt bietet die Lage in Bochum eine attraktive Wohnmöglichkeit für diejenigen, die das dynamische Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Bochum steht beispielhaft für modernen Wohnkomfort, kombiniert mit luxuriöser Ausstattung und intelligenten Haustechniklösungen. Auf einer Wohnfläche von 165 m², verteilt über zwei Etagen, findet sich genug Raum für individuelles Wohnen und Leben.Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Die neuwertige Nobilia Küche, die nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch Funktionalität besticht, ist das Herzstück dieses Raumes. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Umkleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Zwei modern gestaltete Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab.Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Neben einer kompletten Kernsanierung, ausgenommen der Heizung, wurde auch das Flachdach instandgesetzt. Ein besonderes Highlight ist die Fassadengestaltung, die mit Spiegelputz versehen ist und somit je nach Lichteinfall einen faszinierenden Glitzereffekt erzeugt.Mit insgesamt zwei Terrassen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten, die Außenbereiche zu genießen, sei es für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Ein weiterer Pluspunkt sind die fünf Garagen, die nicht nur viel Stauraum für Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeug und Gartengeräte bieten.Die Integration von Smart-Home-Technologien sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. So lassen sich beispielsweise Jalousien und andere Haustechnikkomponenten bequem per Smartphone oder Tablet steuern.Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine perfekte Mischung aus moderner Wohnkultur, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik, eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend von Bochum. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.HaftungsausschlussDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,97% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
