Kaufpreis 329.000 €
57290 Neunkirchen
Zimmer 9
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 9
Größe: 184 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen. Ausstattung: Kellergeschoss:- Küche- Waschküche- Heizungsraum- Keller - Gäste WCErdgeschoss:- Küche- Wohn-/Esszimmer- Büro- Balkon- Gäste WCObergeschoss:- Badezimmer- Schlafzimmer- 2x KinderzimmerDachgeschoss:- Ankleidezimmer- Gästezimmer- 2x KinderzimmerScheune4x Garage Objekt: Willkommen in dieser charmanten Altbau- Villa aus dem Jahre 1902.Auf 3 Etagen erstrecken sich ca. 184qm Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Badezimmer.Beim Betreten der Villa fällt sofort die beeindruckende Raumhöhe ins Auge, die in Kombination mit den großzügigen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Charakter des Altbaus spiegelt sich in den liebevoll restaurierten, alten Fliesenböden und den einzigartigen, kunstvoll gearbeiteten Holztüren wider.Im Verlauf der Jahre wurde die Villa umfassend saniert und modernisiert. Rund um das Jahr 2000 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der meisten Fenster, Elektrik und Wasserleitungen. Auch das Dach wurde sorgfältig instand gesetzt und zusätzlich gedämmt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 auf den neuesten Stand gebracht.Auf dem großzügigen Grundstück von 946qm, befinden sich insgesamt 5 Garagen, wovon 4 derzeit vermietet sind.Ebenfalls Platz findet hier eine gut erhaltene Scheune, die zusätzlichen Raum bietet.Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist nicht nur ihre eindrucksvolle Historie, sondern auch ihre Einstufung als Denkmalobjekt, was ihre Einzigartigkeit und ihren unvergleichlichen Charakter unterstreicht. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:- Durchführung von Besichtigungen- professionelle Beratung- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer- Prüfung des Kaufvertrages- Begleitung bei Notar und Behörden- Übergabe der Immobilie- Service auch über den Kauf hinaus Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
