Kaufpreis 347.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese tolle 3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung glänzt mit einem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen.Über die mit genügend Stauraum versehene Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume.Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.Die geflieste Küche mit Fenster, ist mit einer Einbauküche inkl. aller Großgeräte ausgestattet und ermöglicht auch Platz für das tägliche Essen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kommoden und Schrank.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschtisch und WC versehen.Über eine Raumspartreppe gelangt man in das schöne Dachstudio, welches ideal zum Schlafen oder als Büro genutzt werden kann und ein Giebel- bzw. Dachflächenfenster aufweist. In den Schrägen sind hier Schrankelemente eingebaut, diese dienen als zusätzlichen Stauraum. In einem Podest wurde ein Doppelbett eingebaut, welches eine ganz besondere Schlafgelegenheit bietet.Ein eigenes Kellerabteil, ein Duplex-Parker und ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot zusätzlich ab. Lage: Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zuerreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mitLiegewiese und schönem Biergarten.Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.Wichtigste Entfernungen:Garching ca. 9 kmFreising ca. 13 kmMünchen ca. 20 km Ausstattung: - Sonnenbalkon- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum - Einbauküche inkl. Großgeräte- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche- Dachstudio mit Rundfenster und Einbauschränken Sonstiges: ***3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung im Herzen von Neufahrn*** Provision: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
